Indigo Tower 是當時匆忙建造的建筑之一，采用了特別大的空調系統(tǒng)。這是一棟典型的中型建筑，已有十余年歷史，位于迪拜以北的一個開發(fā)區(qū)內。大廈有八層樓是公寓。泵房位于屋頂上，就在 812、813 和 805 號房間的上方。這些房間里的住客表示天花板上的噪音“不絕于耳，就像一個噴氣發(fā)動機?！?/p>
“人們試圖在這棟公寓樓正常生活和睡覺。但他們總是會聽到巨大的噪音，此起彼伏，從未消失，”Charles Blaschke 說。“由于當?shù)厥盅谉?，空調設備幾乎全天運轉，全年無休。因此，他們一年中毫無舒適感可言，這棟建筑帶給他們的體驗十分糟糕。解決這一問題的呼聲高漲。"
Indigo Tower 隸屬 H&H 物業(yè)管理與開發(fā)公司，該公司旗下位于迪拜 Deira 區(qū)的其他兩棟建筑 Green Tower（商用）和 Falcon Tower（住宅）也面臨著異常高昂的用電成本。投資組合經(jīng)理 Vasileios Vatistas 懷疑這與水泵和冷卻系統(tǒng)有關。就在這時，他們與 Taka Solutions 取得了聯(lián)系。
Taka Solutions 與格蘭富攜手合作，共同解決了現(xiàn)有暖通空調（供暖、通風和空調）水泵系統(tǒng)的問題。格蘭富能耗檢測發(fā)現(xiàn)， 這些建筑使用的是初級制冷系統(tǒng)，其配備的水泵過大，運行效率低下，處于不平衡的狀態(tài)。水泵以恒定速度運行。Delta-T（供給和返回的冷凍水之間的溫差）僅為 1 攝 氏度，這意味著建筑的制冷系統(tǒng)極為低效。
因此，格蘭富建議更換成帶變頻驅動器的緊密耦合端吸泵，即智能 NB-E 泵。這些泵能為制冷機組提供精確的流量需求，避免浪費，并將 Delta-T 提升至 5 攝氏度。這是一個簡單的整體解決方案。
“當我們看到 Indigo、Green 和 Falcon 這三棟建筑的水泵浪費能源、面臨振動和噪音問題、可靠性欠佳且具有節(jié)能潛力時，我們認為要幫他們解決燃眉之急，更換設備，”Taka Solutions 的 Charles Blaschke 表示。然后 Taka Solutions 便免費為其提供了舊泵更換服務。
“事實上，我們團隊中的很多人對此持懷疑態(tài)度，”H&H 的 Vasileios Vatistas 在談到履約合同時表示。但不久后，大家便發(fā)現(xiàn)這種解決方案確實可行。節(jié)能省下的錢正好用于水泵升級。
“理念很簡單，”他在談論此次合作時表示?！癟aka Solutions 的投資回報源于這些建筑的節(jié)能表現(xiàn)。這是一個雙贏的局面，我們獲得了全新的先進設備，延長了資產(chǎn)的使用壽命。我們能夠為住戶提供更好的環(huán)境，這對 H&H 而言非常重要。而根據(jù)我們達成的協(xié)議，Taka Solutions 將從多年的節(jié)能效果中獲利。"
H&H 很快便看到了成效。此前，Indigo Tower 的水泵每小時的耗電量為36千瓦，水泵升級后，耗電量降至7-10千瓦/小時?，F(xiàn)在水泵已運行兩年，用電量比以前節(jié)約了 81%。此外，不僅水泵效率更高，整個暖通空調系統(tǒng)的效率也有所提升。這項投資的實際回報周期僅八個月。
“我們所做的每一件事，都是從我們所創(chuàng)造的節(jié)省中獲得回報的，”Charles Blaschke 說?！拔覀儽仨氝M行長期的項目規(guī)劃。與格蘭富等優(yōu)質合作伙伴及設備供應商之間的合作是整個項目過程中的關鍵所在，這樣的合作讓我們安心。我們信任他們，相信他們的方法是正確的。他們提出的優(yōu)化解決方案也是合理的。不僅限于今天，未來亦是如此?！?/p>
這并非希望和夢想，也不是不切實際的事情。它近在咫尺，輕松便可實現(xiàn)。
2018 年，其他兩棟建筑也進行了改造，情況類似。Falcon Tower 的水泵耗電量節(jié)約了 46%, Green Tower 則節(jié)約了 57%?？傮w而言，這些建筑在制冷器、通風和照明設備方面的總節(jié)能率達到 20-25%。
“我想說，這一切都是值得的，”Vaseleos Vatistas 表示。他接著說道，這不僅是對公司而言，這三棟建筑里的住戶也獲得了更舒適的體驗。Indigo Tower 八樓那些位于水泵下方的房間呢？現(xiàn)在一切都歸于平靜，沒有再接到任何投訴。
在迪拜，類似的改造有著巨大的發(fā)展空間?！爸匾氖?，應著重改造效率低下的老舊水泵，這樣才能助力迪拜實現(xiàn)在 2030 年之前將用水量和能耗降低 30% 的愿景，”Charles Blaschke 說。他還表示，水泵改造也有助于實現(xiàn)聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標 6 和 13，即清潔飲水和氣候行動。
“從一棟樓開始。一次改造一棟，”他說?！拔覀冋J為這些建筑具有潛在價值，但并未釋放出來。節(jié)能、低碳、節(jié)約成本，建筑的這些方面都還未經(jīng)開發(fā)和利用?！?/p>
他表示，“即省即付”的商業(yè)模式讓建筑業(yè)主無需成本，便可改造暖通空調系統(tǒng)，這便是激發(fā)其建筑長期價值的動力所在。
“我們要做的就是去了解它們，并且著手行動，”他說。“這并非希望和夢想，也不是不切實際的事情。它近在咫尺，輕松便可實現(xiàn)?！?/p>
